Продается дом в трех уровнях по ул. Промышленной (почтовый адрес – г. Анапа, пер. Коралловый, 1), общей площадью 325 кв м. Дом блочно-кирпичный, облицован дагестанской плиткой, предчистовая отделка помещений.
Цокольный этаж: подвал для технических целей и хранения продуктов, 16 кв м. В подвал заведены трубы от скважины, предназначенной для резервного водоснабжения дома.
1 этаж: прихожая 9 кв м с панелью и дымоходом для камина, гостиная-столовая 58 кв м, 2 санузла (один совмещен с душем), гараж 22 кв м на 2 автомашины, котельная с отопительным (газ) и водогрейным (электро) котлами, тамбур и кладовая 8 кв м.
2 этаж: гостиная 28 кв м, 3 спальни 21, 20 и 16 кв м, санузел 6 кв м с ванной (планируется джакузи), кабинет 6 кв м, кладовая 5 кв м, два балкона (один с выходом на летнюю террасу, проект которой утвержден главным архитектором города; терраса планируется на крыше пристроенного магазина).
Мансардный этаж: зал для отдыха 46 кв м (возможные варианты использования: биллиард, тренажеры или детские уголки, или 3 спальни по 15 кв м), санузел с душем, сауна 5,5 кв м с электрокамином, отделана южно-африканским дубом.
Металлопластиковые окна, металлические входные двери, крыша – металлочерепица, система водостоков, 4 бетонных лестничных марша на 2 и 3 этажи, кирпичные столбы изгороди фасада дома также облицованы дагестанской плиткой, с коваными металлическими проемами, двумя воротами и калиткой. Вода, газ и электроэнергия подведены, счетчики установлены и опломбированы. Канализация согласно проекта выведена в городскую систему канализации. Сантехника в санузлах не установлена (кроме технического на 1 этаже). Отопление помещений выполнено на алюминиевых радиаторах. Отделка 3 этажа выполнена полностью, стены 2 и 1 этажа – предчистовая отделка, полы 2 этажа – цементная стяжка. Двери установлены только на 3 этаже и вспомогательных помещениях 1 этажа. Дом построен строго по проекту института Анапагражданпроект, с выполнением сейсмопоясов и других требований проекта.
Земельный участок 380 кв м, фасад 17 м. На участке построена коробка для магазина 60 кв м (фото прилагаются). Проект и основные разрешительные документы имеются. 1 этаж выполнен с двумя независимыми входами, для размещения в будущем (вместо прихожей и гостиной) кафе – столовой на 70 кв м. Перед фасадом дома и магазина выложена тротуарной плиткой пешеходная дорожка площадью более 80 кв м, оборудована стоянка для нескольких автомашин.
Участок в интересном районе города Анапы: на ул Промышленной расположены здание индустриального техникума, несколько десятков магазинов и торгово-промышленных центров, оптовый рынок. До моря (оборудованного пляжа) около 10 мин ходьбы, до центра города и центрального рынка – не более 20 мин ходьбы или 7 мин езды на маршрутке.
Дом и участок в собственности.
Обращаться по телефонам: 8-918-385-22-55, 8-918-463-93-30.